Király utcai lakás

A VI. kerületben, a Lövölde térnél új tulajdonosát keresi egy 57 nm-es lakás.

Airbnb lehetséges?
Galériázni lehet?
Mennyi a közös költség?

CSOK igénybe vehető?
... és hasonló kérdések-válaszok a Részletekben rejlenek

RÉSZLETEK

Tervezte: ​Székely Marcell,
épült 1911-ben

hivatkozás: Franciaudvaros bérházak Budapesten – Király utca 108. (octogon.hu)

Gyakori kérdések-vála​szok

Mik a lakás méretei?

A lakás hasznos alapterülete 57,43 nm, a belmagasság 3,45 m

Mennyi a közös költség?

A lakásra vonatkozó közös költség 22.100 Forint, ami már a felújítási alapot is magába foglalja. Ennek köszönhetően a házban is megtörtént a tető és a kémény felújítása, a függő folyosó és a lift rendbe hozatala illetve homlokzat rekonstrukciója is megtörtént.

Mi a komfortfokozat; van energetikai tanúsítvány?

A lakás komfort fokozata "Komfortos". Készült energetikai tanúsítvány (megújítása szükséges a 2023 novemberi jogszabályi változás miatt), amit a vevő szerződéskötéskor természetesen megkap. A lakást érdemes a külső falak tekintetében belülről szigetelni, valamit a bejárati ajtót kicserélni ezzel tovább növelhető az energetikai hatékonyság.

Fűtésről, hűtésről mit lehet tudni?

A szobák fűtését két, egymástól független gázkonvektor biztosítja, míg a fürdőszobában átfolyós vízmelegítő kazán biztosítja a melegvizet. Légkondicionáló berendezés nem került beépítésre.

Hol van a lakás, milyenek a megközelítési lehetőségek?

Közel a Teréz körút, Andrássy út, de a Városliget is. 70,73,76,78-as troli megálló 30 méterre. A kis földalatti (M1 metró) a Kodály Köröndnél csupán 6-10 perc sétára van.

Hogyan tudunk továbblépni? Foglaló, előleg?

Szóbeli megegyezést követően írásos ajánlattételt várunk a leendő új tulajdonostól, mely elfogadása esetén a vételár 10%-a, mint foglaló megfizetése válik szükségessé. Ügyvédet a vevő biztosítja. A Szerzdőskötést, a teljes vételár kifizetést követően átadásra kerül a lakás.
A lakás teher és illetékmentes.

Azonnal költözhető?

A lakás a Szerződéskötést és a teljes vételár kifizetésést követően a fogyasztásmérők aktuális állása mellett, azonnal költözhető.

Van pince a lakáshoz?

Igen, a házban minden lakáshoz tartozik saját, elzárható pincerész. Ennek a lakásnak kb. 10 nm-es pincéje van.

Parkolás hol lehetséges?

A lakásnak (de a háznak sem) nincs saját parkolója, így a parkolást közterületen kell megoldania az új tulajdonosnak. 

Airbnb-vel mi a helyzet?

2022 őszi közgyűlésen a lakók 96%-4% -os arányban az Airbnb ellen szavaztak, azaz nem lehet a házban ilyen szolgáltatást biztosítani. 

Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) igénybe vehető?

A Kormány 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelete a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló törvény értelmében már használt lakásra is felvehető a családtámogatási kedvezmény. Ennek feltételeiről az alábbi linkeken utána nézhet:

- MAGYAR KÖZLÖNY • 2023. évi 103. szám

- MINDEN, AMIT A TÁMOGATÁSOKRÓL TUDNI KELL



Képek a lakásról, környezetéről

Budapest, 
VI. kerület

Király utca VI.-VII. kerület

Budapest VI. kerülete Pest egyik nyüzsgő területe. Rengeteg bár, kávézó és éjszakai szórakozóhely várja itt az érdeklődőket.

Budapest VI. kerülete